TUYỂN TẬP ĐỀ THI THẨM PHÁN (VIẾT CÓ ĐÁP ÁN THAM KHẢO) – PHẦN DÂN SỰ

Xem thêm:

• Tuyển tập đề thi Thẩm phán (viết có đáp án tham khảo) – Phần Hình sự
• Tuyển tập đề thi Thẩm phán (viết có đáp án tham khảo) – Phần Kinh doanh thương mại
• Tuyển tập đề thi Thẩm phán (viết có đáp án tham khảo) – Phần Hành chính

Tình huống 1

(Trích: Đề thi Thẩm phán trung cấp Đợt 1 năm 2020 ngày 24/10/2020)

Anh Nam và chị Đông được tổ chức đám cưới năm 1990 nhưng đến năm 2002 mới đăng ký kết hôn. Sau khi cưới, chị Đông ở chung với gia đình nhà chồng, anh Nam đi lao động ở nước ngoài. Năm 1993, anh Nam gửi tiền về cho chị Đông nhận chuyển nhượng được một mảnh đất 200m². Năm 1995, anh Nam về nước, chuyển nhượng mảnh đất trên cho anh Tây được 500 triệu đồng. Khi chuyển nhượng, hai bên chỉ viết giấy tay nhưng đến năm 2004, anh Tây đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngày 01/6/2004, Anh Nam và chị Đông ký hợp đồng mua nhà 12 phố Y của chị Bắc. Họp đồng đã được công chứng cùng ngày ký, có nội dung: Giá nhà là 2 tỷ đồng, bên bán đã nhận 1 tỷ đồng, bên mua đã nhận nhà; bên mua phải trả 900 triệu trong năm 2004, trả nốt 100 triệu khi bên bán làm xong thủ tục sang tên nhà; bên nào vi phạm thì phạt gấp đôi số tiền vi phạm. Trong năm 2004, bên mua chỉ trả được thêm 700 triệu đồng.

Năm 2009, anh Nam được hưởng thừa kế của cha anh 150m² đất. Anh Nam chuyển nhượng đất này được 3 tỷ đồng, mua căn nhà ở 15 phố z hết 2,5 tỷ.

Năm 2017, anh Nam nộp đơn khởi kiện xin ly hôn tại TAND huyện X; yêu cầu xác định nhà 12 phố Y và 15 phố z đều là tài sản riêng của anh. Chị Đông yêu cầu xác định 2 nhà đều là tài sản chung của vợ chồng và yêu cầu xác định người phải trả nốt tiền mua nhà 12 phố Y. Chị Bắc có đơn yêu cầu hủy hợp đồng mua bán nhà 12 phố Y, trả lại nhà và phạt theo họp đồng vì bên mua đã vi phạm hợp đồng. Anh Nam cũng có đơn bố sung khởi kiện, yêu cầu tuyên bố việc chuyển nhượng 200m² đất với anh Tây là vô hiệu và đòi trả lại đất vì chuyển nhượng không đúng quy định của pháp luật.

Câu hỏi 1: Theo anh (chị), họp đồng chuyển nhượng đất giữa anh Nam và anh Tây có vô hiệu không? Tại sao? (0,75 điếm)

Câu hỏi 2: Yêu cầu của chị Bắc đòi hủy hợp đồng mua bán nhà 12 phố Y có cơ sở chấp nhận không? Yêu cầu của anh Nam đòi xác định cả hai nhà là tài sản riêng của anh có cơ sở pháp lý không? Tại sao? (1,5 điếm)

Câu hỏi 3: Sau khi TAND huyện X thụ lý, anh Nam lại đi lao động ở nước ngoài, Tòa án huyện X có phải chuyển vụ án cho TAND tỉnh giải quyết không? Vì sao? (0.75 điểm)

Tình huống 2

(Trích: Đề thi Thẩm phán sơ cấp Đợt 1 năm 2022 ngày 19/01/2022)

Anh Hai và chị Ba cùng đi lao động ở nước ngoài, về nước và chung sống với nhau từ năm 1997 nhưng đến năm 2004 mới đăng ký kết hôn. Khi về nước, anh Hai có 10.000 USD, chị Ba có 15.000 USD, .Cha mẹ anh Hai cho anh Hai một mảnh đất 200 m2 vào năm 1998. Anh Hai và chị Ba xây dựng nhà ở trên đất này vào năm 1999 có chi phí tương đương 20.000 USD.

Năm 2005, anh Hai lại đi lao động ở nước ngoài. Năm 2009, chị Ba nhận chuyển nhượng một mảnh đất 150 m2. Năm 2010, anh Hai về nước nhưng vợ chồng mâu thuẫn, sống ly thân. Năm 2012, anh Hai mua một căn hộ chung cư. Cũng năm 2012, chị Ba ký hợp đồng chuyển nhượng mảnh đất 150 m2 cho chị Tư. Hợp đồng đã được công chứng và chị Tư đã giao tiền đặt cọc 100 triệu đồng.

Năm 2017, anh Hai xin ly hôn, yêu cầu lấy lại mảnh đất 200 m2, yêu cầu chia mảnh đất 150 m2 vì cho rằng chị Ba dùng 5000 USD còn lại của vợ chồng để mua.

Chị Ba đồng ý ly hôn, yêu cầu xảc định nhà trên đất 200 m2 là tài sản chung vợ chồng; yêu cầu chia căn hộ chung cư vì cho rằng anh hai dùng 5000 USD còn lại của vợ chồng để mua; không đồng ý chia mảnh đất 150 m2 vì là tài sản do chị tạo lập riêng.

Câu hỏi:

Câu 1: Theo anh (chị), thời kỳ hôn nhân hợp pháp của anh Hai và chị Ba là thời gian nào? (1,0 điểm)

Câu 2: Khối tài sản nhà làm trên đất 200m2 có phải tài sản chung vợ chồng không? Mảnh đất 150 m2 và căn hộ chung cư có phải là tài sản chung của vợ chồng không? Tại sao? Nếu là tài sản chung thì chia như thế nào? (2,0 điểm)

Câu 3: Hợp đồng chuyển nhượng mảnh đất 150 m2 giữa chị Ba và chị Tư có vô hiệu không? Vì sao? (1,0 điểm)

Xem thêm:

• Phần 1: Các câu hỏi trắc nghiệm về hình sự và Tố tụng hình sự
• Phần 2: Các câu hỏi trắc nghiệm về hình sự và Tố tụng hình sự (tiếp theo)
• Phần 3: Các câu hỏi trắc nghiệm về Dân sự và Tố tụng dân sự
• Phần 4: Các câu hỏi trắc nghiệm về Dân sự và Tố tụng dân sự (tiếp theo)
• Phần 5: Các câu hỏi trắc nghiệm về hành chính và Tố tụng hành chính
• Phần 6: Các câu hỏi trắc nghiệm về hành chính và Tố tụng hành chính (tiếp theo)
• Phần 7: Các câu hỏi trắc nghiệm về kinh doanh thương mại

Tình huống 3

(Trích: Đề thi Thẩm phán trung cấp Đợt 1 năm 2022 ngày 19/01/2022)

Ông Gia và vợ là bà Lâm có tài sản chung là căn nhà 2 tầng, diện tích mỗi tầng 100m2, trên diện tích đất khuôn viên 500m2. ông Gia và bà Lâm có 2 con chung là anh Long và chị Biên, ông Gia chết năm 1997. Bà Lâm chết năm 2008.

Ngày 15/2/2016, chị Biên khởi kiện chia thừa kế của cha mẹ. Ở thời điểm khởi kiện, anh Long đang ở tầng lầu (tầng 2), còn tầng trệt (tầng 1), anh Long cho anh Dâu thuê. Tổng giá trị nhà và đất là 8 tỷ đồng.

Tòa án cấp sơ thẩm xét xử ngày 15/5/2016, xác định phần di sản của ông Gia đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế; chia di sản thừa kế của bà Lâm cho anh Long và chị Biên mỗi người trị giá 2 tỷ đồng; và chia hiện vật cho chị Biên 150 m2 đất (phần không có nhà).

Anh Long kháng cáo không đồng ý chia thừa kế. Chị Biên kháng cáo yêu cầu được chia nhà. Tòa án cấp phúc thẩm xét xử ngày 15/8/2016 đã hủy bản án sơ thẩm để xét xử sơ thẩm lại với lý do Tòa án cấp sơ thẩm không giao phần di sản hết thời hiệu khởi kiện cho ai sở hữu và không đưa anh Dâu vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Câu hỏi:

Câu 1: Theo anh (chị), với nội dung vụ án như trên, pháp luật nội dung và pháp luật tố tụng được áp dụng là pháp luật nào? Vì sao? (0,5 điểm)

Câu 2: Theo anh (chị), Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm với lý do cấp sơ thẩm không đưa anh Dâu vào tham gia tố tụng với tư cách đương sự có đúng không? Vì sao? (1,5 điểm)

Câu 3: Theo anh (chị), Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm với lý do cấp sơ thẩm không giao phần di sản hết thời hiệu cho ai sở hữu có đúng không? Vì sao? (1,0 điểm)

Tình huống 4

(Trích: Đề thi Thẩm phán cao cấp Đợt 1 năm 2022 ngày 19/01/2022)

Cụ Nguyễn và vợ là cụ Lâm có 3 con chung là bà Hai, ông Ba, ông Tư. Năm 1954, cụ Nguyễn tập kết ra miền Bắc. Năm 1964, cụ Lâm lấy chồng khác. Năm 1975, cụ Nguyễn trở về miền Nam, chung sống với cụ Lê, không có con chung. Cụ Lê có các con riêng là bà Ly, ông Phượng.

Cụ Nguyễn được nhà nước giao eăn nhà 63 Trần Quốc để ở. Các con chung của cụ Nguyễn với cụ Lâm và các con riêng của cụ Lê đều đã tùng ở nhà 63 Trần Quốc. Cụ Lâm đã chết năm 2011. Cụ Lê đã chết năm 1982.

Ngày 09/6/1993, cụ Nguyễn làm “Giấy ủy quyền” có nội dung: Tôi ủy quyền cho con tôi là Ly thay mặt tôi khi còn sống và ủy quyền cho nó được trọn quyền giải quyết những việc có ỉiên quan đến quyền lọi, nghĩa, vụ đối vói căn nhà 63 Trần Quốc khi không may tô í qua đời.

Ngày 27/8/1995,Jbụ Nguyễn chết. Năm 1998, bà Ly có đơn xin mua nhà 63 Trần. Quốc theo Nghị định 61/CP. Bà. Hai, ông Ba, ông Tư (đều không còn ở nhà 63 Trần Quốc) có đơn không đồng ý việc bán nhà cho bà Ly. Tại Biên bản giải quyết ngày 05/7/2001 (có chúng kiến và xác nhận của UBND phường) Bà Hai, ông Ba, ông Tư, bà. Ly thống nhất thỏa, thuận: “Đồng ý để bà Ly đứng tên mua cạn nhà 63 Trần Quốc. Việc phân chia sau khí đã trừ đi những khoản chi phí nghĩa vụ đối vói nhà nước, gỉ á trị còn lại do chị em bàn bạc thỏa thuận, nếu không được thì giải quyết theo pháp luật”.

Ngày 09/10/2002, bà Ly được cấp Gi ấy chứng nhận sở hữu nhà. Tại đơn khởi kiện ngày 20/7/2010, bà Hai yêu cầu bà Ly phải trả /2 ngôi nhà cho các thừa kế của cụ Nguyễn. Sau nhiều lần xét xử, ngày 15/7/2017, bà Hai có đơn yêu cầu chia thừa kế nhà 63 Trần Quốc theo pháp luật.

Bà Ly không đồng ý chia nhà vì cho rằng Giấy ủy quyền ngày 09/6/1995 của cụ Nguyễn là di chúc cho bà hưởng thừa kế toàn bộ nhà.

Anh (chị) hãy phân tích:

Câu 1. Bà Hai khởi kiện chia nhà ngày 20/7/201.0, khởi kiện chia thừa kế ngày 15/7/2017 có trong thời hiệu khởi kiện theo quy định của pháp luật không? Tại sao? (1,0 điểm)

Câu 2. Các con của cụ Nguyên có quyên thừa kê quyên mua hóa giá nhà không? V Thỏa thuận tại biên bản ngày 05/7/2001 có giá trị pháp lý không? Tại sao? (1,0 điểm)

Câu 3. Bà Ly có quyền lợi về ngôi nhà tranh chấp hay không? Có căn cứ để xác định tỷ lệ bà Ly được hường hay không? (1,0 điểm)