Luật Đất đai: Câu hỏi nhận định ôn tập và bài tập (có đáp án)

Phần I: Câu hỏi nhận định môn luật đất đai

Các khẳng định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao?

1 Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền chung.

2. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấp cấp tỉnh sau khi được ủy ban nhân dân cấp tỉnh lập thì phải công bố công khai.

3. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

4 Mọi quy hoạch sử dụng đất phải được tổ chức lấy ý kiến đóng góp của nhân dân.

5.Cơ sở tôn giáo được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ thể khác khi không còn nhu cầu sử dụng đất.

6. Tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

7. Mọi hành vi phạm pháp luật đất đai đều bị xử phạt vi phạm hành chính

8. Người sử dụng đất làm nghĩa trang, nghĩa địa được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

9. Khi tranh chấp quyền sử dụng đất xảy ra, người sử dụng đất được quyền lựa chọn cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp cho mình.

10. Đất để xây dựng nhà kính phục vụ mục đích trồng trọt là đất phi nông nghiệp.

11.Đất trong khu kinh tế do UBND cấp tỉnh giao cho các chủ đầu tư.

12. Chính phủ có trách nhiệm lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Bộ Quốc phòng, Bộ công an để trình Quốc hội xét duyệt.

13. Bộ quốc phòng, Bộ công an có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến đóng góp của nhân dân về QH, KHSDĐ quốc phòng và QH, KHSDĐ an ninh.

14.Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.

15. QH, KHSDĐ cấp huyện làm căn cứ để Nhà nước ra quyết định giao đất, cho thuê đất.

16. Chủ dự án đầu tư xây dựng nhà ở khi có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án thì được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

17. Dự án sử dụng 10 ha đất trồng lúa khi chuyển mục đích sử dụng đất khác cần phải căn cứ vào Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

18. UBND xã, phường, thị trấn có thẩm quyền cho các hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp tại địa phương khi quỹ đất này chưa có kế hoạch trao cho ai sử dụng.

19. Ban quản lý khu công nghệ cao có quyền giao đất cho tổ chức, cá nhân sử dụng đất trong khu công nghệ cao.

20. Chủ thể sử dụng đất là căn cứ để xác định cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

21. Trường hợp chuyển từ đất trồng cây hằng năm sang đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

22. Hạn mức giao đất là diện tích đất tối đa mà các chủ thể được phép sử dụng.

23. Hộ gia đình, cá nhân ở đồng bằng sông Cửu Long nếu có nhu cầu sử dụng đất nuôi trồng thủy sản thì được sử dụng với diện tích không quá 3 héc ta.

24. Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng với thời hạn ổn định, lâu dài.

25. Khi cần sử dụng đất cho mục đích phát triển kinh tế thì nhà nước đều áp dụng biện pháp thu hồi đất của người đang sử dụng đất để chuyển giao cho nhà đầu tư.

26. Mọi trường hợp sử dụng đất khi bị Nhà nước thu hồi đều phải có GCNQSDD mới được bồi thường.

27. UBND cấp huyện có thẩm quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

28. Mọi trường hợp sử dụng đất khi bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh đều được Nhà nước bồi thường thiệt hại.

29. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là một thủ tục hành chính bắt buộc đối với mọi chủ sử dụng đất.

30. Mọi trường hợp khi xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đều dựa vào giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo khung giá đất của Chính phủ.

31. Người thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp không được cấp GCNQSDĐ.

32. Cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ được ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp cấp GCNQSDĐ.

33. Giá đất do Nhà nước quy định được áp dụng để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong mọi trường hợp.

34. Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi được nhà nước giao đất.

35. Giá đất do Nhà nước quy định chỉ làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

36. Tất cả các chủ thể được nhà nước cho phép sử dụng đất thì phải nộp thuế sử dụng đất.

37. Thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất áp dụng đối với tất cả các chủ thể có hành vi chuyển quyền SDĐ.